L’éco-prêt à taux zéro du Hauts-de-France Pass Rénovation pour faciliter la rénovation globale.

Pour la réhabilitation de cette maison de 80m², Madame Scellier et Monsieur Morieux ont bénéficié de l’accompagnement du Hauts-de-France-Pass Rénovation mais également d’un éco-prêt à taux zéro*. Depuis avril 2020, le dispositif régional est autorisé à distribuer cet outil de financement spécialement imaginé pour accompagner les travaux de rénovation énergétique.

« Nous avions repéré cette maison à Amiens en octobre 2020, ça a été un gros coup de cœur même si son état avait effrayé beaucoup de monde ! » sourit Madame Scellier. Vide depuis plusieurs mois, la bâtisse de 80m² n’avait plus de système de chauffage ni de tout à l’égout. Autre problème, un champignon et des infiltrations avaient également été détectés avant la mise en vente. « Il fallait tout refaire » poursuit la propriétaire qui est allée chercher des informations sur la rénovation énergétique sur internet. Une quête qui l’a conduit jusqu’au Hauts-de-France Pass Rénovation ! « Lorsque Nicolas Depreux, le technicien du dispositif est venu la première fois au logement, nous avons tout de suite compris qu’il savait de quoi il parlait. Il nous a expliqué les difficultés techniques sur un tel dossier mais nous aussi beaucoup rassuré en apportant des solutions » souligne Madame Scellier.

Un montage financier complexe

Pas surpris par le montant du chantier - près de 54 000 euros - les propriétaires ont d’abord envisagé de réaliser les travaux par tranche. « Nous avions fait nos calculs sans prendre en compte les différentes aides. Grâce à notre courtier, nous avions réussi à négocier des conditions de crédit intéressantes et quand nous avons appris l’existence de l’éco-prêt à taux zéro, nous avons vu la possibilité de tout faire en une fois » détaille la propriétaire. L’éco-prêt à taux zéro, dispositif financier imaginé par l’Etat pour favoriser la rénovation énergétique, permet d’emprunter jusqu’à 30 000 euros par logement sans intérêt sur une durée maximale de 15 ans et peut être cumulé avec d’autres aides. « Nous avons d’abord évoqué le sujet avec les banques, mais nous avons rapidement compris que ce serait long et difficile » note Madame Scellier. Avec son mari, elle décide de se tourner vers Haut-de-France Pass Rénovation, autorisé à distribuer cet outil de financement depuis avril 2020.

Une rénovation complète

En plus de l’éco-prêt à taux zéro, les propriétaires ont pu bénéficier des Certificats d’économie d’énergie, d’une prime de MaPrimeRénov’ et d’un bonus de sortie de passoire énergétique pour un montant total de 10 000 euros. Un sérieux coup de pouce qui a permis au couple d’aborder sereinement ce chantier d’ampleur qui a vu l’isolation thermique du logement par l’extérieur des murs, l’isolation du plancher sur cave, de la toiture et du toit de la terrasse, le changement des menuiseries mais aussi la pose d’un système de VMC, de deux chauffe-eaux et de radiateurs électriques. « On se sent vraiment accompagné, Nicolas Depreux suit attentivement le chantier, il a été très vigilant sur le contenu des devis et sur la mise en œuvre des travaux. Il a vu des choses qui nous auraient échappées » note Madame Scellier. Les travaux devraient prendre fin d’ici quelques mois.

Depuis avril 2020, la Régie a distribué 66 éco-prêt à taux zéro pour un montant moyen de 22 400 €.

^(*) L’Eco-PTZ est l’un des dispositifs du plan gouvernemental de rénovation énergétique de l’habitat. Il permet de financer la rénovation énergétique des logements et ainsi de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier et après expiration du délai légal de rétractation. Selon les conditions en vigueur. Pour un financement Hauts-de-France Pass Rénovation de 10 000 € sur 300 mois (25 ans) au taux débiteur annuel fixe de 2,30%, 300 mensualités de 43.86 €. Taux Annuel Effectif Global fixe de 2,30%. Montant total dû par l’emprunteur, hors assurance à la charge de l’emprunteur : 13 158.34 €. Coût total du crédit : 3158.34 €. Sous réserve d’acceptation de votre dossier et après expiration du délai légal de rétractation. Selon les conditions en vigueur.