Résidence Berlioz à Amiens : le plus grand chantier du Hauts-de-France Pass Copropriété est en marche

Avec 12 bâtiments et 384 logements, la résidence Berlioz d’Amiens constitue le projet le plus ambitieux jamais porté par le Hauts-de-France Pass Copropriété. Ce chantier d’envergure mobilise architecte, maître d’œuvre et entreprises autour d’un objectif commun : offrir aux habitants confort, économies d’énergie et un patrimoine rénové.

Vieillissante, la résidence Berlioz s’est engagée dans une rénovation d’ampleur sous la houlette du Hauts-de-France Pass Copropriété. Au programme : isolation thermique par l’extérieur, réfection de l’étanchéité, installation d’un système de ventilation hygroréglable, isolation des sous-faces de planchers, remplacement des menuiseries, reconstruction des escaliers. L’objectif ? Atteindre un gain énergétique supérieur à 45 % sur l’ensemble de la résidence. Le chantier, lancé à l’automne 2024, doit s’achever d’ici 3 ans.

Architecte et maître d’œuvre : relever le défi d’un chantier habité de grande ampleur

Pour Diane Steimberg, architecte en charge de la conception architecturale du projet, ce chantier est une première à plus d’un titre. « Je n’avais jamais travaillé sur une copropriété auparavant, j’étais assez impressionnée par l’envergure du projet, où l’on parle de plus de 300 logements » confie-t-elle. Une crainte vite levée grâce à l’accompagnement structuré du dispositif : « Le Hauts-de-France Pass Copropriété occupe un positionnement très fort, très dynamique, très efficace. J’ai trouvé qu’il y avait une connaissance du programme, du patrimoine, mais aussi des habitants, qui était complète » ajoute celle qui a dû composer avec les contraintes imposées par la Ville qui souhaitait préserver les particularités architecturales de la résidence. De son côté, Abdelaziz Si Chaib, maître d’œuvre chez Nepsen, est le chef d’orchestre opérationnel du chantier. Présent sur site une fois par semaine, il coordonne huit entreprises intervenant sur des lots distincts. « L’organisation est le point le plus important dans une opération de cette taille. Tant que le phasage est bien réalisé et que tout le monde respecte ses engagements, cela devient un chantier facile à gérer » note-t-il. Pour lui, travailler avec le Hauts-de-France Pass Copropriété simplifie les échanges : « Nous travaillons ensemble sur ce projet depuis plusieurs années. Je suis au fait des attentes et des process à suivre. La fluidité est bonne » assure-t-il.

Des entreprises locales au cœur du chantier

Parmi les entreprises mobilisées figure la société STIS, une entreprise de construction située à Camon, à quelques kilomètres seulement de la résidence. Cette entreprise qui est en charge du plus gros lot de travaux à savoir l’isolation de tous les bâtiments de la résidence, avait à cœur d’intervenir sur ce projet.

L’entreprise familiale Isomur interviendra elle sur l’isolation des sous-faces de planchers des caves par projection de laine de laitier. « C’est un isolant fibreux avec un liant que l’on projette à l’aide d’une machine. Il adhère au support, sèche puis durcit légèrement » décrit Florent Cuvillier, directeur d’Isomur. La PME amiénoise collabore régulièrement avec le Hauts-de-France Pass Copropriété et avec Nepsen. « Collaborer avec le Hauts-de-France Pass Copropriété est sécurisant, tant en matière de règlement que d’approche technique. Nous n’hésitons d’ailleurs pas à orienter nos propres clients particuliers vers eux ! » souligne Florent Cuvillier. Une satisfaction partagée par Mathieu Le Bouffy, Dirigeant associé chez Caeli. « Nous connaissons la façon de procéder du Pass et de ses équipes. Nous travaillons ensemble depuis longtemps et, pour nous, c’est un plaisir à chaque fois » dit-il. Sur la résidence Berlioz, la société, spécialisée dans les systèmes de ventilation pour le logement collectif, est en charge de l’installation des VMC hygroréglables. « Le système se régule en fonction du taux d’humidité : plus le logement est humide, plus il ventile. À l’inverse, si personne n’est présent, le système se referme afin d’éviter toute surconsommation » explique Mathieu Le Bouffy. Berlioz est le plus grand chantier réalisé par Caeli avec le Hauts-de-France Pass Copropriété. « C’est une très belle référence pour nous. Tout le monde connaît cette résidence et, jusqu’ici, le chantier se déroule parfaitement : c’est un sans-faute » conclut-il.